In via preliminare, considerando il minimo spazio vitale necessario per una famiglia di 4 persone, si deve tener conto almeno dei seguenti spazi:
+ 1 stanza matrimoniale 16mq
+ 1 doppia 14-16 mq (o 2 sigole 2x9mq)
+ 1 soggiorno con angolo cottura 20mq (se cucina indipendente aggiungi altri4mq)
+ 1 bagno 4mq
+ 1 lavanderia + centrale termica 4mq
+ distribuzione interna (molto variabile secondo il progetto) 4mq
____________________________________________________________________
per un totale di circa 68mq netti
ATTENZIONE:
I preventivi per il calcolo della superficie commerciale* dipende dallo spessore delle pareti (tramezze interne e pareti esterne) e quindi anche dal tipo costruttivo.
Mettiamo mediamente un fattore 1,2 per un totale commerciale di 82mq.
La superficie commerciale a questo punto deve essere moltiplicata per i costi unitari in €/mq
Approfondisci costi unitari
E' possibile - con una progettazione accurata - ridurre ulteriormente gli spazi occupati ottimizzandone la superficie commerciale riducendo il costo finale della costruzione.
* Il computo delle superfici commerciali degli edifici viene effettuata in conformità con la UNI 10750 che indica come “Per il computo della superficie commerciale si deve considerare: la somma delle superfici coperte calpestabili comprensive delle quote delle superfici occupate dai muri interni e perimetrali; le superfici ponderate ad uso esclusivo delle terrazze, balconi, patii e giardini; le quote percentuali delle superfici delle pertinenze (cantine, posti auto coperti e scoperti, box, ecc.).”.
Revisione 01
03/02/2013
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